Продажа квартиры

Принимая решение о продаже жилой недвижимости: квартир, загородных домов, коттеджей, таунхаусов и т.д. или недвижимости нежилого фонда: офисов, складов, производственных помещений и т.д. Вы, действуя самостоятельно, возможно имея собственный опыт или используя опыт родных и друзей, или имея знакомого риэлтора, можете успешно продать квартиру сами.

НО, если Вы не уверены до конца в себе, или у Вас недостаточно знаний в этой области, недостаточно времени на организацию и подготовку сделки, что может отразиться на её качестве, или, зная печальную статистику Вы не хотите рисковать и оказаться в сложной для себя ситуации, настоятельно рекомендуем - обратитесь за помощью в агентство недвижимости Одинцово Выбор.

Обратившись в агентство недвижимости «ВЫБОР», действующее на территории города Одинцова и Одинцовского района, Вы получите предварительную информацию о стоимости Вашей собственности, которую Вы желаете продать и об условиях нашей с Вами работы. Вы также можете написать нам на e-mail или оставить заявку на сайте.

После предварительной встречи с клиентом, сотрудник агентства недвижимости «ВЫБОР» осматривает Вашу недвижимость. К примеру, Вы хотите продать квартиру! Факторов, влияющих на успешную продажу квартиры достаточно много. Это может быть: наличие удобных видов транспорта, хороший вид из окон, хорошие соседи, чистый подъезд с консьержем, наличие парковки рядом с домом, близость магазинов, школ, детских садов, поликлиник и т. д.. Сотрудник агентства обязан это учесть при оценке квартиры, а также поинтересоваться перспективой развития Вашего района, что тоже может иметь не маловажное значение.

Далее, использую профессиональные базы данных о продаже квартир, сотрудники агентства анализируют аналогичные квартиры, выставленные на продажу в Вашем районе в настоящий момент и сравнивают их с Вашей квартирой. При этом важно учесть их количество, свободные это квартиры или продаются с альтернативной покупкой другой квартиры, юридическую ситуацию по ним и многое другое. Учитывая Вашу конкретную ситуацию, основываясь на этой информации и познакомив Вас с ней, используя собственный опыт, мы называем Вам стоимость квартиры, за которую в настоящий момент считаем возможным выставить её на продажу в наши каталоги. Если Вы не против нашей оценкой квартиры, мы заключаем с Вами договор на согласованных с Вами условиях. Мы проинформируем Вас по всем вопросам намечающейся сделки, включая моменты налогообложения, передачи денежных средств, преимуществ и недостатков тех или иных потенциальных покупателей Вашей квартиры, подробно объяснив при этом все её этапы. В случае необходимости, на основании нотариально удостоверенной доверенности, выданной Вами, сотрудник агентства собирает документы на квартиру, необходимые для её продажи. Надо учитывать, что в последние два-три года количество покупателей, пользующихся ипотечными кредитами при покупке квартиры возросло до 70% от общего числа покупателей недвижимости. И если рассматривать их в качестве потенциальных покупателей Вашей квартиры, то возникает необходимость в сборе дополнительных документов. Перечень документов предоставляет банк, выдавший кредит. Готовность к сделке - один из важных этапов её подготовки и дальнейшего успеха!

Информацию о продаже квартиры мы размещаем в базах данных, специализированных печатных изданиях, интернете (в случае необходимости с фотографиями продаваемой квартиры). В течение первых двух недель со дня выхода рекламы, мы понимаем какой в настоящий момент реальный спрос на Вашу квартиру, который и определяет, в конечном счете, её реальную (рыночную) стоимость, информируем Вас о поступающих звонках и, в случае необходимости, по согласованию с Вами, корректируем стоимость квартиры в большую или меньшую стороны.

Одним из основных этапов сделки является получение аванса или задатка за Вашу квартиру посредством подписания с покупателем или его представителем (агентом или сотрудником другого агентства недвижимости, представляющего интересы покупателя) определённой формы договора или соглашения. Именно в этом документе оговариваются все условия и принципиальные моменты предстоящей сделки. До его подписания мы оцениваем ситуацию потенциального покупателя (кредитные у него деньги или нет, продает он свою квартиру или за неё уже внесен аванс, покупатель его квартиры с "чистыми" деньгами или также что-то продает, можем ли мы с Вами оказаться в цепочке сделок или он "прямой" покупатель.). Согласовываем сроки проведения сделки, где и в какой форме подписывается и сдается на регистрацию в Федеральную регистрационную службу договор купли-продажи квартиры. Согласовываем банк, условия получения денежных средств Вами из банковской ячейки, которые будут записаны в банковском договоре, сроки и условия освобождения квартиры и передачи её покупателю, сроки снятия Вас с регистрационного учёта, если Вы зарегистрированы в квартире и многие другие, не менее важные моменты.

В день проведения сделки и на всех последующих её этапах сотрудники нашего агентства с клиентом, и, конечно же, готовы помочь клиенту в любой сложной ситуации. Агентство недвижимости «ВЫБОР» защищает интересы клиента до полного завершения сделки.

После получения Вами денежных средств и передачи Вашей квартиры покупателю по акту приема-передачи квартиры агентство подписывает с Вами акт о выполненных работах.

За многие годы работы на рынке недвижимости мы сталкивались с разными, иногда очень и очень сложными ситуациями и практически всегда находили выход, без ущерба для клиентов агентства.

Опыт и знания специалистов агентства недвижимости «ВЫБОР» позволяют утверждать, что продажа любой недвижимости произойдет на максимально выгодных для клиента условиях. Сотрудники агентства всегда проявляют необходимую осмотрительность и профессионализм при заключении любых сделок. «ВЫБОР» гарантирует полное юридическое сопровождение сделки, безопасность расчётов, прозрачность сделки и отсутствие скрытых комиссий.