Покупка квартиры

«ВЫБОР» - агентство недвижимости Одинцово, являющееся лидером на территории города Одинцово и Одинцовского района, поможет Вам решить вопрос с покупкой любой недвижимости, как жилого, так и нежилого фонда. Нужен Вам офис, производственное помещение, офисное здание, квартира, комната и т.д.? Всем этим занимается агентство недвижимости «ВЫБОР». Агентство имеет большую базу недвижимости. Специалисты агентства подберут для Вас недвижимость в кротчайшие сроки. К примеру возьмем покупку квартиры! Покупка квартиры для большинства людей едва ли не самый важный и ответственный момент в жизни, особенно, учитывая стоимость квартир сегодня в ближайшем Подмосковье, а именно в городе Одинцово и Одинцовском районе. Оценить все риски самостоятельно, возникающие при покупке недвижимости, не важно, квартира это или загородный дом,  достаточно сложно. Оценку рисков и сведение их к минимуму на любом этапе проведения сделки, начиная с подбора квартиры и заканчивая подписанием акта приёма-передачи , мы считаем основной задачей нашего агентства. Очень важным моментом при покупке недвижимости является законность сделки. Мы гарантируем законность любых операций проводимых специалистами агентства и берет на себя ответственность за все этапы, от начала и до конца!

Накопленный нашим агентством опыт работы и знание рынка недвижимости позволяют нам утверждать, что в процессе покупки квартиры нет мелочей, на которые не стоит обращать внимание.

Подобрать или купить квартиру в Одинцово либо комнату, отвечающую требованиям клиента по цене, параметрам, в интересующем клиента районе, мы можем в кратчайшие сроки. Наше агентство недвижимости использует объемные профессиональные базы данных о продаже квартир в городе Одинцово и Одинцовском районе, обновляющиеся ежедневно. Агентство недвижимости «ВЫБОР» является лидером в сфере работы с недвижимостью в городе Одинцово и Одинцовском районе.

Когда Вы начинаете осмотр квартиры вместе с нашим сотрудником или самостоятельно, необходимо обратить внимание не только на состояние подъезда, лифта и холла на этаже, где расположена квартира, но и осмотреть лестничные клетки и холлы на других этажах. Расспросите владельцев квартиры о соседях. При необходимости, поговорить с соседями и выяснить о недостатках самого дома, в котором находится осматриваемая Вами квартира. Обязательно обратите внимание на нумерацию квартир. Не стесняйтесь задавать вопросы владельцам квартиры, наши сотрудники будут помогать Вам задавая самые каверзные вопросы. Наше агентство недвижимости направлено на выгоду клиента! Внимательно осмотрите квартиру и оцените её состояние. Поинтересуйтесь, есть телефон в квартире или нет и если нет, то по какой причине таковой отсутствует. Расспросите продавцов квартиры о причинах продажи. Нет ли обстоятельств, вынуждающих их продавать квартиру на крайне невыгодных для себя условиях. Важно составить психологический портрет продавца. Все это и многое другое очень важно при покупке квартиры.

Договор на приобретение квартиры, который заключается агентством недвижимости «ВЫБОР» имеет определенный срок. Мы не настаиваем на том, чтобы Вы приобретали первую же квартиру, соответствующую Вашим требованиям. В зависимости от конкретной ситуации, Вашими пожеланиями и запросами, мы готовы предлагать Вам столько вариантов квартир, сколько необходимо Вам для принятия взвешенного и осознанного решения.

Агентство недвижимости «ВЫБОР» предлагает клиентам только те квартиры, которые полностью соответствуют параметрам, указанным в договоре с клиентом.

Перед тем как рекомендовать Вам приобретать ту или иную квартиру, на которой Вы остановили свой выбор, наши специалисты всесторонне анализируют представленные продавцом квартиры документы. Проверка "юридической чистоты" квартиры включает в себя не только проверку документов, необходимых для сделки на их подлинность и на соответствие их действующему законодательству, но и многие другие нюансы. Если квартира приобретается на вторичном рынке и у неё уже есть своя "история", то важнее многое другое:

• на основании каких документов и с какого времени принадлежит квартира (на основании договора приватизации или мены, договора дарения или свидетельства о наследстве или иные основания возникновения права собственности);

• какие нормы и положения действовали на момент возникновения права собственности и его регистрации;

• как часто менялись владельцы квартиры, и регистрировался переход права; кто имеет право пользования квартирой в настоящий момент;

• не находится ли сейчас и не находилась ли квартира в прошлом под запретом или арестом; нет ли залога на квартиру;

• не обременена ли она правами третьих лиц; в браке продавец квартиры в настоящий момент и был ли в браке на момент её приобретения. Важно сделать правильный вывод - есть ли в истории квартиры минусы, которые могут повлечь за собой признание предстоящей сделки недействительной и она может быть оспорена в суде.

Действуя исключительно в Ваших интересах, в случае выявления таких обстоятельств или подобных, агентство недвижимости «ВЫБОР» откажется от приобретения этой квартиры, и сотрудники агентства продолжат поиск другой квартиры, имеющей «чистую историю» на согласованных с Вами условиях.

При внесении аванса или задатка при покупке квартиры сотрудники агентства недвижимости, зная, все нюансы и риски при проведении сделки, имея ввиду специфику рынка недвижимости, действуя исключительно в Ваших интересах, согласовывают с продавцом квартиры или его представителем все условия проведения сделки. А именно:

• окончательную стоимость квартиры;

• где, кто и когда готовит и оформляет договор купли-продажи квартиры;

• какая форма договора устраивает нас (клиента и агентство недвижимости), как покупателей квартиры (нотариальная или простая письменная);

• условия государственной регистрации договора купли-продажи квартиры;

• сроки и условия снятия с регистрационного учёта всех зарегистрированных в квартире;

• условия освобождения и передачи её покупателю;

• согласовывается банк, в котором будут храниться денежные средства покупателя до момента государственной регистрации сделки;

• условия хранения ключа от депозитарной ячейки и момент передачи его продавцу квартиры;

• получение расписок от продавца квартиры и многое другое.

Специалисты юридического отдела агентства «ВЫБОР», имея высокую юридическую квалификацию, зная особенности правового режима недвижимого имущества, положения и нормы гражданского, семейного и жилищного законодательства защитят Ваши интересы в самых сложных ситуациях, а в случае нарушения Ваших прав и возникновения спора будут представлять Ваши интересы в суде. За весь период работы агентства ни одна сделка, заключенная с участием агентства недвижимости «ВЫБОР» не была расторгнута в судебном порядке.

Сотрудники агентства проконсультируют Вас по вопросам приобретения квартиры в кредит, подберут наиболее оптимальный вариант кредитования. По Вашему желанию помогут застраховать право собственности и имущество, окажут помощь в согласовании перепланировок.

Обратившись в агентство недвижимости «ВЫБОР» Вы не увидите равнодушия. Клиент нашего агентства всегда чувствует внимание к себе, нашу помощь и поддержку, ответственное, добросовестное и профессиональное отношение к делу наших сотрудников, так как мы ставим на первое место не наше материальное благополучие, а Ваши интересы.

В случае, если Вы уже выбрали квартиру самостоятельно или хотите приобрести квартиру в доме-новостройке, наше агентство можем оказать Вам услуги по юридическому сопровождению сделки. Также специалисты агентства окажут Вам услуги по юридическому сопровождению абсолютно любой сделки с любой недвижимостью.

Жители других регионов могут оставить заявку на подбор недвижимости, и мы в течение 3-х дней отправим Вам по электронной почте выборку по недвижимости, соответствующую Вашему запросу, выставленную на продажу в настоящий момент. В случае, если Вас заинтересует один или несколько вариантов предложенных вариантов запрашиваемой Вами недвижимости, мы получим по ней полную информацию и организуем ее просмотры в назначенное Вами время. Вы всегда можете позвонить нам и получить всю интересующую Вас информацию.

Следующая >>